JUMP UP!! JDC 제주국제자유도시개발센터 > 추진사업 > 핵심프로젝트

홈 > 추진사업 > 핵심프로젝트 > 휴양형주거단지

사업추진계획

사업목적
- 주거·레저·의료기능이 통합된 세계적 수준의 휴양형주거단지를 조성함으로써 지역경제 발전 도모 및 국제자유도시 기반을 구축
- 새로운 휴양주거문화 형성을 통해 인구유입 효과 및 관광객 체류기간 연장도모 등 고부가가치형 지역관광산업으로 발전시켜 나감으로써 지역경제 활성화 및 도민의 소득증대에 기여
사업개요
- 위 치 : 제주특별자치도 서귀포시 예래동 일원 중문관광단지 인근
- 면 적 : 743,700㎡
- 사업기간 : 2003년 ~ 2011년
- 사 업 비 : 약 4,366억원(공공 801억원, 민간 3,565억원)

추진경위

기 간	추 진 내 용
2001. 11	제주국제자유도시 기본계획 수립
2006. 12 ~ 2007. 04	민간사업자 공모
2007. 07. 06	말레이시아 Berjaya社와 투자MOA 체결
2007. 10. 22	Berjaya社와 수정MOA 체결
2007. 10. 23	부지조성공사 착공
2007. 11. 21	Berjaya社와 약식계약(SFA)체결
2008. 03. 25	투자진흥지구 지정 완료
2008.04.29	Berjaya社와 합작법인 설립을 위한 합작계약 체결

향후추진계획
- 2009. 상반기 : 건축공사 착공
- 2011. 하반기 : 시설운영 및 관리 개시

휴양형주거단지개발위치

휴양형주거단지사업대상지

휴양형주거단지내시설배치

휴양형주거단지조감도

대상지 현황
- 교통여건으로는 국도 12호선(해안일주도로)과 연접하고 있고, 지구동쪽에서 남쪽과 연접하여 도시계획도로(중로 2-21, 28호선)가 개설될 예정임.
- 사업대상지는 중문관광단지와 예래천을 사이에 두고 접해 있으며, 중문해수욕장, 주상절리, 논짓물 담수욕장 등 다양한 관광자원이 주변에 인접해 있음.

주요 도입기능 및 시설

주요 도입시설들로서는 단독, 연립빌라형 및 타워형 휴양시설, 전문병원 및 보양종합센터, 근린생활시설 등을 계획함.

주) 투자재원 조달은 국가, 지방재정여건, 개발센터 사업수입 등을 감안하여 탄력적으로 운용하며, 국고지원은 사업별 국고지원기준에 따라 사업추진정도를 종합적으로 감안 연도별 적정투자규모 결정

<표> 휴양형주거단지 투자재원 조달계획 (단위 : 억원)

사 업 명	총사업비	공공부문				민간
사 업 명	총사업비	계	국고	지방비	센터	민간
휴양형주거단지	4,366	801	-	56	745	3,565

관리·운영계획
- 투자진흥지구로 지정
- 법인세, 소득세, 지방세는 3년간 100%, 2년간 50% 감면
- 초기 사업에 도입되는 장비·설비에 대한 관세 100% 감면

사례소개
- 고급 휴양주택 사례(미국 디즈니社의 Celebration City)
  - 디즈니社가 다양한 주제와 테마별 건축양식을 활용해 조성한 고급 휴양형 주거단지(약 500만평, 골프장·헬스시설·극장· 학교·공원 등 시설)
- 대체의학센터 사례(미국과 국경에 인접한 멕시코 티후아나 시티)
  - 미국의 의료휴양 관광객을 겨냥해 멕시코정부에서 만든 대체의학센터를 중심으로 한 휴양단지
- 대체의학기반 휴양리조트 사례(태국의 후아힌 리조트)
  - 동남아시아 최고의 대체의학 휴양리조트로, 최소 2박3일 기간동안 머무르며, 건강검진을 통해 식이요법·대체요법·운동요법 등을 받으면서 머무르는 전문 리조트단지
    
    * JDC의 휴양단지 사업모델은 위 3곳의 모델을 종합한 형태로, 고급 휴양형 주거단지와 대체의학센터를 기반으로 국내외 중장기 관광객을 유인 및 증진에 목적이 있음.

담당부서 : 개발1팀

담 당 자 :

김홍규 (☎064-745-5927)

유틸리티 메뉴

메인 메뉴

서브메뉴

슬라이드 배너

우측 플로팅 배너