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공공임대주택

행복한 삶의 기반,
JDC 공공임대주택

제주첨단과학기술단지 내 공공주택 공급을 통한
제주도민, 젊은계층 및 산업단지 근로자 주거안정 지원. 기업유치 환경을 개선하여
성공적 국제자유도시 개발에 기여

사업개요

  • 제주특별자치도 제주도 월평동 717, 717-3번지(제주첨단과학기술단지  A23블록)
  • 대지면적 47,036.70m2, 건축면적 12,940.50m2
  • 2016 ~ 2022
    총 사업비 약 1,569억원(운영비 제외)
  • 제주살이 열풍이 불면서 제주도 유입인구 증가와 함께 집값이 폭발적으로 상승하였습니다. 이에, JDC는 보유토지의 일부를 활용해 서민의 주거안정을 위한 공공임대주택을 건설 공급하기로 추진하였습니다.
제주첨단과학기술단지 위치 지도이미지 - 제주첨단과학기술단지 : 제주특별자치도 제주도 월평동 717,717-3번지(제주첨단과학기술단지 A23블록)에 위치. 주변에는 한라수목원, 제주러브랜드, 평화공원이 있습니다.

사업소개

  • 도민의 보금자리 마련

    최근 몇 년간 제주도는 청정 자연 환경을 선호하는 귀농·귀촌 인구의 증가, 관광산업을 통한 지역 경제 호황, 각종 프로젝트의 가시적 성과 창출로 인해 인구가 급증했습니다. 이로인한 주택가격의 폭등은 도민 주거비 상승의 주요원인이자, 기업 투자유치를 저해하는 요인이 되었습니다.

  • 모두가 합심하다

    이에 JDC와 제주특별자치도는 공공주택 공급 및 집값 안정을 위한 공익적 역할 이행을 약속하고(‘15.12) 2025년까지 공공임대주택 2만호를 포함한 10만호 주택 공급 계획을 발표했습니다. ’16년 2월 주거안정 업무협의체 구성 및 운영을 위한 업무협약을 다자간(JDC, 제주자치도, LH제주지역본부, 제주도개발공사)에 체결했으며, ‘17년 8월 공공주택건설 사업계획 승인을 득 하였습니다..

    행복주택 402호, 10년 임대주택 391호

    JDC 첫 번째 공공주택인 제주첨단과학기술단지 A23블록 공공임대주택은 행복주택 402호, 10년 임대주택 391호 등 총 793세대가 준공되었으며, 2020년 8월 입주하였습니다.

  • 첨단과학기술단지 공공임대주택의 7대 차별화 요소

    1. 주차대수 : 법적기준 대비 약 1.5배 높은 주차대수 확보
    2. 지하주차 : 지상에 차 없는 단지 조성을 통한 옥외 공간 조경면적 확보, 보행자 안정성 제고
    3. 신혼부부 특화  :행복주택의 신혼부부 입주용 단위세대는 거실·부엌과 분리된 방 2개로 계획하여, 공립어린이집 및 수놀음 육아 나눔터 반영
    4. 복리시설 : 다양한 커뮤니티 서비스 제공(작은도서관, 무인 택배 보관소, 공통세탁실, 창업지원실 등)
    5. 전기차 : 설치 주차장의 10%를 전기자동차 전용주차 구획으로 계획
    6. 신재생에너지설비 : 입주민 관리비 부담 최소화 및 친환경 단지구현을 위한 태양광 설비
    7. 조경 특화 : 단지 외부 녹지축과 연결, 공기정화수종, 제주향토수종 활용 조경

추진연혁

  • 입주시작(예정)
    history 2021

    12월상가 분양 완료

    10월사회적기업 입주

    9월작은도서관 개관

    6월행복주택 및 10년 임대주택 임대율 100% 달성

    3월단지 내 근로자 노동환경 개선을 위한 휴게 공간 조성

  • 입주시작(예정)
    history 2020

    8월제주첨단 리슈빌, 행복주택 입주

    8월JDC공공임대주택 내 국공립어린이집 개관

    2월행복주택 입주자 모집

  • 입주시작(예정)
    history 2019

    11월10년 임대주택 입주자 모집

  • 10년 임대주택건설 사업계획 승인
    history 2018

    10월10년 임대주택건설 사업계획 승인

  • 행복주택건설 사업계획 승인
    history 2017

    06월행복주택건설 사업계획 승인

  • 설계용역 및 건설사업관리용역 착수
    history 2016

    12월설계용역 및 건설사업관리용역 착수

    07월기본계획 수립 용역 완료

    05월행복주택 후보지 선정협의회 가결(국토교통부)

    02월주거안정 공동노력 업무협약 체결
    (제주자치도, JDC, LH, 제주자치도 개발공사)

위치안내

 

제주특별자치도 제주도 월평동 717, 717-3번지

조감도

첨단과학기술단지 내 공공임대주택이 도민들의 보금자리가 되어드립니다.

조감도

단지소개

여가도 소통도 단지에서 누리는
첨단과학기술단지 공공임대주택의 특권

  • 자연친화
    공간

    주차장을 지하화하여 입주민의 편의성 및 옥외 조경 면적 확보

    자연친화공간
  • 주차
    대수

    세대당 약 1.2대의 여유있는 주차대수 확보 및 설치 주차대수의 10%를 전기자동차 전용주차구획으로 계획

    주차대수
  • 어린이집
    어린이 놀이터

    어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 공간

    어린이집어린이 놀이터
  • 다양한
    커뮤니티공간

    작은 도서관, 공동육아시설, 무인택배보관소, 공용세탁실, 다목적회의실, 창업지원실, 경로당, 어린이집, 사회적기업공간 등 다양한 커뮤니티 공간

    다양한 커뮤니티공간
단지소개

범례

이용계획-구분,계(면적, 구성비, 증감), 비고등에 대한 내용입니다.
구 분 TYPE 세대수 총 세대수
행복주택 16㎡ 88 402
26㎡ 154
43㎡ 160
10년임대주택 59㎡ 231 391
74㎡ 82
84㎡ 78

행복주택 402세대, 10년 임대주택 391세대(16㎡, 26㎡, 43㎡ / 54㎡, 74㎡, 84㎡)

평면도

행복주택 평면도

10년 임대주택 평면도

행복주택

「공공주택특별법」 시행령 2조에 따라 청년, 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거불안 해소를 위해 공급하는 공공임대주택

입주대상

입주자모집공고일 기준 무주택자(또는 무주택세대구성원) 및 아래의 요건을 갖춘 자

입주대상
계층 입주자격

대학생

대학생

대학에 재학중이거나 다음학기에 입학 또는 복학 예정일 것

취업준비생

‘대학 또는 고등학교’를 졸업 또는 중퇴한지 2년 이내일 것

청년

청년

만 19세 이상 만 39세 이하인 자

사회초년생

소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 자

1) 소득이 있는 업무에 종사중인 자

2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은자

3) 예술인 복지법에 따른 예술인

신혼부부 및 한부모가족

신혼부부

혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀(태아포함)을 둔 자

예비신혼부부

혼인을 계획중이며 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자

한부모가족

만6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모인자

산업단지 근로자

제주특별자치도에 소재한 산업단지 입주기업 및 교육·연구기관에 재직중인자

고령자

만 65세 이상인 사람

  • 위 자격은 「주택공급에 관한 규칙」 개정 등에 따라 변동될 수 있으며, 상세하고 정확한 입주자격조건 및 당첨자 선정기준 등은 분양 시점의 입주자 모집공고문을 확인하여야 함

소득 및 자산 기준

관련 법령에 의거 변경될 수 있으므로 최근 입주자 모집 공고문 필수 참조(JDC 홈페이지 공지사항에서 검색 요망)

  • 소득기준 확인 방법은 하단의 FAQ 참고

임대기간

2년마다 갱신(최대거주기간 - 대학생·청년·산단근로자(6년), 신혼부부(자녀無6년, 자녀有10년), 고령자(20년))

임대조건

입주대상별 기준이 상이하므로 최근 입주자 모집 공고문 필수 참조(JDC 홈페이지 공지사항에서 검색 요망)

10년 공공임대주택 (리슈빌)

「10년 임대 기간 종료 후 분양 전환되는 공공임대주택

입주대상

무주택세대구성원

  • 입주자저축가입여부, 과거당첨사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문합니다.

임대기간

2년(입주자요건 충족자에 한해 2년 단위로 임대차계약 갱신 가능, 분양 전환시까지)

임대조건

임대보증금 + 월 임대료로 구성

  • 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제 44조 및 국토교통부 고시 제2018-471호에서 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정

분양전환대상자

「공공주택 특별법 시행령」 제55조에 따라 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인

  • 임차인이 속한 세대의 세대구성원 전원이 무주택이어야 함

유의사항

임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

자주 묻는 질문 (FAQ)

자주 묻는 질문 다운로드 (PDF)

OO%

2021년 04월

  • 현장전경사진

    2021년 04월 사업진행현황

OO%

2020년 07월

  • 현장전경사진

    2020년 07월 사업진행현황
  • 현장전경사진

    2020년 06월 사업진행현황
  • 현장전경사진

    2020년 05월 사업진행현황

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jcr8862@jdcenter.com

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